Grundstücke bei Stuttgart 21

von Peter Pätzold 02.11.11, 14:19 Uhr

Überteuerte Chance für über 1 Mrd. EUR
Die Grundstücke von Stuttgart 21 sollen die beste städtebauliche Chance sein, die Stuttgart je gehabt hat. Freie Flächen zu günstigen Preisen mitten in der Stadt. Auf Nachfrage kamen jetzt die wahren Grundstückskosten auf den Tisch. 806 Mio. EUR haben die Grundstücke von Stuttgart 21 die Stadt gekostet!
Da die Flächen aber nicht wie vorgesehen 2010 frei geworden sind, sondern noch bis mindestens 2020 von der Bahn genutzt werden sollen, würde eigentlich laut Kaufvertrag eine Strafzahlung der Bahn fällig sein. Diese Strafzahlung entspricht dem Zins, den das Geld in der Zeit einbringen würde, würde man es anlegen. Die Mehrheit für Stuttgart 21 im Gemeinderat hat aber 2007 auf diese Zahlung verzichtet. Das macht auf 2020 gerechnet noch einmal Grundstückskosten von 212 Mio. EUR. Zählt man also die Positionen Grundstückskosten und Verzugszinszahlungen zusammen kommt man Kosten von über einer Milliarde Euro. Und diese Kosten enthalten noch keine Erschließung, d.h. es ist noch keine Straße gebaut, keine Leitung verlegt, kein Park erweitert. Diese Kosten kommen erst noch dazu. Will die Stadt die Kosten für die Grundstücke wieder reinholen, müsste sie mindestens 1.270 EUR/qm verlangen, erschlossen sogar fast 2.300 EUR/qm. Das sind Grundstückspreise die deutlich höher sind als z.B. auf dem Killesberg üblich. Laut Oberbürgermeister soll auf den Grundstücken aber familienfreundliches Wohnen für 360 EUR/qm entstehen. Würde die S21-Mehrheit tatsächlich den “familienfreundlichen” Preis verlangen, dann würde dies zu einem Verlust aus dem Grundstücksgeschäft von rund 700 Mio. EUR führen. Mit diesen 700 Mio. EUR würde Stuttgart 21 indirekt mitfinanziert. Eine Summe mit der man leicht 8 neue Stadtbibliotheken bauen könnte. Oder man könnte alle städtischen Gebäude von den Bädern bis zu den Kitas auf einen Rutsch sanieren und noch die Kitagebühren auf null senken!

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